Niederrad erweitert Potenzial als Wohn-Quartier

Wer in den letzten Monaten durch Niederrad schlendert, dem fallen die zahlreichen Baustellen auf, welche den Stadtteil prägen. Anders als in vorigen Jahren, entstehen jetzt da, wo sich kräftige Kräne drehen, nicht mehr ausschließlich Bürogebäude, sondern immer mehr Wohnungen.

Rund 1.000 Menschen leben mittlerweile in Niederrad. Und es werden immer mehr. Ein reines Wohn-Quartier soll es aber nach Aussagen von Stadtentwicklern nicht werden. Geplant ist ein lebendiges Viertel mit Mischnutzung. Derzeit im Gespräch sind auch neue Freiraumkonzepte.

Gefragt: die Lyoner Straße

Im Fokus der Bautätigkeit: die Lyoner Straße. Hier entstehen die meisten neuen Wohnungen in Niederrad. Gleich mehrere Hausnummern sind in den vergangenen Monaten von Bürogebäuden zu Wohnungen umgewandelt worden. Zum Beispiel die Lyoner Straße 30, wo möblierte Service-Apartments aus einem Bürokomplex entstanden. Oder das „Arabella Center“ in der Lyoner Straße 44 bis 48. Hier finden sich neben einem Vier-Sterne-Congress-Hotel auch 76 Wohnungen.

Einen guten Überblick zu neuen Wohnprojekten in Niederrad bietet der Blog „lebendige Bürostadt“. Auffällig: die meisten Neubauwohnungen entstehen in Gebäuden, wo es auch entweder Dienstleistung, Gewerbe oder Einzelhandel gibt. Mischnutzung pur also. Hinzukommen die neuen Kitas und Schulen im Quartier.

Wohnungen und neue Gewerbeeinheiten

Die Attraktivität als Wohnviertel macht Niederrad zugleich wieder anziehend als Büro-Standort. Reizvoll sind die kurzen Wege, die Wohnen und Arbeiten im selben Quartier mit sich bringen. Im vergangenen Jahr mieteten die Deutsche Bahn, Steigenberger Hotels und Atos Worldline Büro- und Gewerbeflächen im Lyoner Viertel in Niederrad.

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Neubau unweit von Niederrad: Am Ruhestein 37. Bild: Hermann Immobilien

Wer in Niederrad arbeitet und vielleicht nicht direkt im selben Viertel eine Eigentumswohnung findet, dem sei das Neubauprojekt „Am Ruhestein 37“, direkt angrenzend an das ehemalige Büro-Quartier, empfohlen. Hier vermarktet HERMANN Immobilien 15 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung. Lesen Sie mehr zu diesem Projekt:

Dieses und weitere Neubauprojekte zeigt Ihnen der neubau kompass.

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